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幕墙使用说明书

来源: 作者: 发布时间:2019-08-16 13:46:17

 

一、 为了保证幕墙工程在正常使用和维护下,达到其设计使用年限,特制定建筑幕墙

第二条 依据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ

102-2003的规定,建筑幕墙属于易于替换的结构件,建筑幕墙设计使用年限属于二类,其设计使用年限为25年。

第三条 建筑幕墙设计基准期取为50年

1、本工程基本风压取0.45KN/m2,地面粗糙度类别取C类;

2、本工程建筑幕墙抗震按6度设防,设计基本地震加速度取0.05g;

3、本工程建筑幕墙杆件,玻璃幕墙采用铝合金材质,其强度标准值为:85.5MPa;采光顶及雨蓬、装饰构架采用Q235热镀锌材质,其强度标准值为:215MPa;

4、本工程明框幕墙玻璃为6+9A+6双钢化中空镀膜玻璃和6+9A+6双钢化中空玻璃,雨蓬为6+1.14PVB+6双钢化夹胶玻璃,采光顶玻璃为6+1.14PVB+6双钢化夹胶玻璃、5+1.14pvb+5+9A+6mm钢化夹胶中空单片镀膜玻璃,其强度标准值为84Mpa。

第四条 建筑幕墙使用耐气候性材料,除不锈钢(耐侯钢)外,均进行表面处理。

本工程玻璃幕墙杆件使用的铝合金材料,经静电粉沫喷涂处理,局部膜厚40≤T≤120;所有用到的非外露铁件均表面热镀锌处理,锌层厚度≥86um。外露钢材表面油漆处理。

第五条 本工程建筑幕墙采用:

1、构件式明框玻璃幕墙; 2、玻璃雨蓬、采光顶; 3、装饰钢构架;

第六条 本工程建筑幕墙面材采用:

1、镀膜玻璃(离线喷涂生产工艺) 2、中空玻璃(钢化、钢化镀膜、中空)

第七条 建筑幕墙防雷采用金属杆件已和主体结构防雷体系连通的连接的方式。本工程控制静电等级为三级。

第八条 筑幕墙层间防火隔断采用在1.5mm厚的镀锌钢板上设置100mm厚防火棉。

第九条 筑幕墙为围护构件,不能承担建筑物上(除玻璃幕墙自重以外)的竖向荷载。

第十条 筑幕墙周围建筑物改扩建时,应将风环境改变对玻璃幕墙的影响进行评估,并根据评估结果采取相应的措施。

第十一条 玻璃幕墙应按设计的规定正常使用,并且特别注意以下事项:

1、不得在玻璃幕墙上施加设计以外的任何荷载。

2、进行室内装修时,室内装修分格应与幕墙杆件协调(不得在玻璃部分分格),并且与玻璃幕墙杆件间留变形缝,用密封材料填缝,不得紧靠幕墙杆件。     

3、不得在玻璃幕墙表面上设霓虹灯、招牌及广告。

4、窗帘盒不得固定在玻璃幕墙上,窗帘应距玻璃幕墙一定距离,窗帘材料应为纯棉,不能使用化纤材料。

5、在距玻璃幕墙2m范围内不得敷设埋入地下的上、下管道及其他金属管线,

以避免反击。

6、在楼板外缘应设踏脚线,防止物件滚动撞击玻璃幕墙。

7、不得随意将玻璃面板明框改为隐框(隐框改为明框)或更换为石材面板。不得随意改变幕墙分格。

8、不得随意在玻璃幕墙上添加遮阳设施。不得穿越玻璃面板设置金属管线(合理设置穿越玻璃幕墙的金属管线要有防雷设施)。

9、不得将污水或其它含有有害物质的水向玻璃幕墙排放。

10、不得在采光顶及雨蓬上施加除设计以外的任何荷载,清洗玻璃表面时需站在钢龙骨上,不得在玻璃中部无龙骨位置站人及施加其它荷载(原设计为非上人采光顶)。

第十二条 清洁房间时,不得使用水冲洗,以免水流入防火隔断,使防火棉失效。

第十三条 在屋顶(及有防雷设施处)设置广告牌时,应保护好幕墙防雷体系。

第十四条 不允许用硬物刻划或磨擦玻璃镀膜面层及金属杆件涂漆(镀膜)表面,以免伤害

其表面。

第十五条 建筑幕墙工程验收交工后,使用单位应及时制订幕墙的保养、维修计划与制度。

第十六条 建筑幕墙的保养应按下列要求进行:

1、应根据幕墙面积灰污染程度,确定清洗幕墙的次数与周期,每年应至少清洗1次,清洗镀膜玻璃膜面时不允许使用清洗液,必须用柔软、纯棉布擦拭。    

2、清洗幕墙外面的机械设备(如清洗机或吊篮等)应操作灵活方便,以免擦伤幕墙表面。

第十七条 建筑幕墙的检查与维修应按下列要求进行:

1、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现连接件锈蚀应除锈补漆;

2、当发现玻璃松动、开裂、破损、中空玻璃空气层结露应及时修复或更换;

3、隐框玻璃幕墙更换玻璃应用固化期满的组件更换,不得直接玻璃幕墙上更换;

4、当发现密封胶和密封条脱落或损坏,应及时修补与更换;

5、当发现幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或脱落,应及时更换或采限措施加固修复;

6、定期检查幕墙排水系统,当发现堵塞,应及时疏通;

7、当发现五金配件有脱落、损坏或功能障碍时,应及时进行更换和修复; 8、当遇台风、地震、火灾等自然灾害时,灾后应对玻璃幕墙进行全面检查,并视损坏程度进行维修加固;

9、对防火隔断每半年检查一次,如发现防火棉爱潮应及时更换;

10、在对防雷系统接地电阻每年检测基础上,对防雷系统每年检测一次,如发现杆件与主体结构不连通,应及时修理。对防雷金属接闪器每年检查一次,如发现锈蚀、搭接不够,应及时修理更换;

第十八条 玻璃幕墙在正常使用时,每隔5年应进行一次全面的检查,对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

第十九条 在对玻璃幕墙进行保养和维修中应符合下列安全规定:

1、不得在4级以下风力及大雨天气进行幕墙外侧的检查、保养与维修工作; 2、对建筑幕墙进行检查、清洗、保养、维修时所采用的机具设备(清洗机、吊篮)必须牢固、操作方便、安全可靠;

3、在建筑幕墙的保养与维修工作中,凡属高处作业者,必须遵守现行国 家标准《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ 80)的有关规定。

4、雨天或4级以上风力的天气情况下不宜使用开启窗;6级以上风力时,应全部关闭开启窗。

5、开启窗的开启角度不宜大于30°,开启距离不宜大于300mm。

6、清洗幕墙时,清洁剂应符合要求,不得产生腐蚀和污染,更不能使用强酸或强碱溶剂。

7、幕墙如有损坏,应请幕墙原施工单位或具有幕墙资质的专业幕墙公司进行维修。

第二十条 建筑幕墙三包(包修、包换、包赔)时间为:

1、幕墙玻璃两年;

2、金属杆件十年;

3、结构胶十年;

4、配件、附件两年;

  第二十一条  建筑幕墙三包期内,免费修理;三包期满后修理费用及更换用材料按合同规定。